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工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

華友聯開發公司(1436)明年的房地產開發策略，將採取住宅、和商用不動產兩面開攻。

董事長陸炤廷昨(24)日表示，明年住宅推案將呈現倍數成長，從今年的20億元，大幅提高到50億元，並且再進軍商用不動產，將投資25億元，分別在台南、和新莊副都心，興建商務飯店，取得穩定營收。

華友聯董事長陸炤廷指出，面對營建成本，從每坪建造費用6.5萬元，拉升到8萬元，以及土地節節高漲的現象，在住宅的興建上，原則上，將放棄高單價的豪宅產品，而是鎖定首購族，或是必要的換屋族，並且集中在高雄和台南，推出每坪售價20萬元以下的產品。

陸炤廷表示，光是在華鳳特區，華友聯就有3個大樓住宅個案正在興建當中，今年整體而言，住宅推案量，大約20億元，由於看好未來房地產市場的特定購屋族群，因此，明年推案可望達到50億元的規模。

為了更進一步確保未來營收的穩定性，華友聯集團執行長陸紀康指出，未來3年，他都持續看好台灣的房地產發展，但是，華友聯除了住宅市場之外，也要積極介入商業用不動產市場的投資與開發。

負責執行的陸炤廷表示，初步規畫，將投資10億元，在台南86快速道路終點站附近的舉喜重劃區，興建商務飯店，並且引進精品專櫃，服務大台南地區的消費者。

他說，華友聯擁有，位於新北市新莊副都心的一塊土地，也計畫投資15億元左右，興建商務飯店，其中的2層樓，則是打算規畫大型宴會廳。

他表示，前述2個商務飯店，初步規畫是由華友聯開發公司投資興建，再委由華友聯休憩事業部管理經營。

華友聯集團目前已經在屏東擁有ROT的H墾丁會館、以及台南舉喜重畫區的清水漾H Villa Motel，明年開始投資興建商務旅館之後，華友聯的飯店家數將從現有的2家，增加到4家。